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ANGEBOT FUR LEITEN UND INSTANDHALTUNG DER GEBAUDE
<Hilfe bei Verwirklichung und Organisation der Reserven von Gemeinsamen Finanziellen Mitteln>

 

Geehrte: Wenn Sie bis heute nicht mit Leiten und Instandhaltung Ihres Gebaudes organisiert, aber bewusst der gesetzlichen Verpflichtung und auch Ihrer Bedurfnisse fur Ihre Immobilien sind, oder wenn Sie organisiert, aber nicht zufrieden mit dem fortbestandenen Ablauf Ihres Leitens sind.

 

Hiermit mochte ich Ihnen mein Angebot fur Leiten und Instandhaltung der Gebaude beschreiben.
Es ist mein Wunsch, soviel ich kann, auf diese Weise Sie mit den Moglichkeiten des Leitens und Instandhaltung bekannt zu machen, alles mit dem Ziel Ihre Wunsche und Forderungen zu befriedigen, mit der gesammten Organisation/Funktion Ihrer Immobilien.

 

Das Gewerbe fur das Leiten der Immobilien "MAR-KAT" ist das erste registrierte Gewerbe auf der Insel Krk ( seit Juni 2002.) dieser Tatigkeit mit dem Grundziel, dass Leiten und Funktion der Immobilien dieser spezifischen Umgebung zu befordern, und das alles in Einklang mit Gesetzregeln, besoderen Bedingungen der Umgebung und Forderungen des Besitzers der Immobilien. Im Vergleich zu den anderen Gewerben und Firmen fur Leiten aus anderen Umgebungen die sich anbieten und unter Frage Leiten und Instandhaltung arbeiten, biete ich Ihnen, mit meiner standigen Anwesenheit in der Umgebung, auch, hoffe ich, eine Dienstleistung mit viel mehr Kvalitat und ich unterstutze die Tatsache das bis heute kein einziges Gebaude mit uns den Vertrag uber das Leiten gekundigt hat, sondern es melden sich andauernd neue Bewohner und Gebaude die mit uns einen Vertrag abschliessen mochten.
Ich mochte auch anmerken dass die Gebaude die schon einen Verwalter haben, weder gewahlten oder gesetzlich anwiesenden, konnen in jeder Zeit eine Wahl eines neuen Verwalter vollbringen, indem sie nicht mit dem bestehenden Verwalter zufrieden sind.
Jedes von den Gebauden hat relativ besondere und verschiedene Bedurfnisse und in diesem Sinne biete ich Ihnen flexibile Bedingungen nach den gultigen gesetzlichen Regeln und den Wunschen und Anspruchen des Eigentumers.

 

Aus dem Angebot :

• Ich bin bereit einen nutzlichen Vertrag fur beide Seiten abzuschliessen, indem sich die mit dem Vertrag angenommenen Verpflichtungen respektieren
• Vollstandige Sorge um die gemeinsamen Teile der Immobilien das man sie im Bau- und funktionellem Zustand aufbewahrt fur einen nutzlichen Benutz auf Grund Ihrer Wunsche und Moglichkeiten
• Ich bin bereit dringende Reparaturen auf Immobilien zu organisieren und vollbringen, in selbststandiger Organisation oder uber die Gewerben und Firmen die fur solche Tatigkeiten qualifiziert sind und mit denen ich standigen Kontakt habe
• Organisation und Aufsicht der Investitionarbeiten auf Grund von mehreren Angebote von verschiedenen Bieter
• Anordnung der Kosten nach Anteilen der Besitzer, und Vollfuhrung der Verpflichtungen zu Fremden, regelmasig und mit Einzahlungen der Besitzer
• Hilfe bei der Ubertragung des Eigentums und Eintragung in die Grundbucher
• Versicherung des Gebaudes bei qualifizierten Versicherungen unter den gunstigsten Bedingungen, nach Wunschen der Besitzer, mit Ermassigung von 10% auf mehrjahrige Versicherung und 5% auf das Paket fur den Leiter, und Sorge fur Entfernung und Begleichen der Schaden
• Regelmasige Berichte fur die Besitzer uber die vollbrachten Geschafte und finanziellem Zustand des vergangenen Jahres, und Ermoglichung einer Einsicht in die Rechnungen auf Anfrage des Gebaudevertreters
• Auf Wunsch der Besitzer, Organisation und Vollfuhrung der Ordnung- und Reinigungsarbeiten, Instandhaltung der Treppen, der Umgebung, usw.
• Hilfe bei Kontaktnahme mit Personen und Firmen die fur die Vollfuhrung und Entfernung der Schaden auf den besonderen Teilen des Immobilieneigentums qulifiziert sind, auf Anfrage des Besitzers.

Vor dem Abschliessen des Leitensvertrages ist es notig das die Bewohner einen Vertrag zwischen den Besitzer des Gebaudes abschliessen, dieser ist gultig wenn er von mehr als 50% der Bewohner unterschrieben ist. Mit dem selben Vertrag wahlen sie eine Person von den Bewohnern aus, die der Vertreter der Besitzer und die Person fur das Abschliessen der Vertrage mit dem Verwalter sein soll, im Namen aller Bewohner. Ich biete Ihnen auch Hilfe mit dem Vertrag zwischen den Eigentumern des Gebaudes an.
Wenn Sie bereit sind das Angebot uber das Leiten und Instandhaltung anzunehmen, ist es notig eine Entscheidung uber die Auswahl des Verwalters zu treffen und es dann gesetzlich unterschreiben was wir auf einer konkreten Besprechung realisiern konnen.
Auf Ihren Wunsch und Einladung bin ich bereit auf ein Gesprach uber weitere Fragen zu kommen.
Fur weitere Fragen und Erklarungen stehe ich Ihnen zu Dienst personlich, durch Verabredungen oder durch oben gennante Telefonnummer.

 

Ich freue mich auf eine lange Mitarbeit die fur beide Seiten befriedigend sein soll.

Hochachtungsvoll
Mario Novoselovic