Hungarian

ÉPÜLETKEZELÉS ÉS ÉPÜLETFENNTARTÁS - AJÁNLAT
«nyújtunk segítséget a Közös Költség Alap megvalósítása és megszervezésével»

 

Tisztelt cím! Ha az épületének a fenntartása és kezelése még nincs megszervezve, de megértette annak a szükségét, valamint a jogi kötelezettségét; vagy már meg van szervezve, de a jelenlegi házkezeléssel nincs megelégedve.

Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam az épületkezelési és épületfenntartási szolgáltatásaim.
Ezúton szeretném bemutatni, amennyit csak lehet, az épületkezelési és épületfenntartási lehetőségeket, az Ön ingatlana rendszeres működése összes szervezésére vonatkozó kívánságai és igényei kielégítése érdekében.

Ingatlankezelési vállalat «MAR-KAT» az említett tévekénységre első Krk szigeten bejegyzett cég (2002 júniusától), az épületkezelésnek és az ingatlanok hatásos működésének fejlesztése fő céljával, a környezet sajátos feltételei és a társtulajdonosok igényei megfelelően. A környezetünken kívüli székhelyű ingatlankezelési és fenntartaśi cégektől különbözően, a környezetben állandó jelenlétemmel, remélem, jobb szolgálatot tudok ajánli, amit az a tény igazolja, hogy mostanig egyik lakóépület sem felbontotta szerződést velünk, sőt állandóan új lakókkal és lakóépületekkel köttünk szerződéseket.
Továbbra, figyelmét szeretném felhívni arra, hogy kiválasztott vagy önkormányzattól kinevezet kezelővel már rendelkező épületek, az elfogadhatatlan minőségű szolgálatás esetében, bármilyen pillanatban új kezelőt kiválaszthatnak.
Minden lakóépületnek különös, és viszonylag sajátos igényei vannak, ebből következően házkezelésnek rugalmas hozzáállást kinálok, minden jogi előirások megtartásával és a társtulajdonosok igényei és kivánságai kielégítése érdekében.

 

Az ajánlatból szeretném különösen említeni:

• kész vagyok mindkét félre kedvező szerződést köttni, minden szerződésben meghatározott kötelezettség megtartásával
• összes ingatlan közös tulajdonú részeit karbantartása, állandó üzemeltetése, az Ön kívánságai és lehetőségei alapján
• kész vagyok az azonnal beavatkozást igénylő hibaelhárítási munkákat önállóan teljesíteni vagy az arra szakosított cégekkel, amikkel állandó kontaktusban vagyok, csináltatni.
• ingatlanfejlesztési munkák szervezése és felügyelete több különböző ajánlat alapján
• tulajdoni hányad aránya szerinti közös költség elszamolása, és annak rendszeres befizetése a harmadik félre reszére a társtulajdonosok kifizetése megfelelően
• segítséget nyújtok telekkönyvezéssel és egyéb tulajdonjogi kérdésekkel
• épület biztosítása megbízható biztosítótársaságoknál legkedvezőbb feltételekkel és a tulajdonosok kívánságainak megfelelően, 10%-os kedvezménnyel a többéves biztosítás esetében, vagy 5%-os kedvezménnyel az épületkezelős csomagterv esetében, továbbá gondoskodás kárelhárításról és kárpótlás/kártérítésről
• társtulajdonosok rendszeres értesítése a megvalósított munkákról, az előbbi évben üzletelés rendes jelentés benyújtása, állandóan szabad betekíntés a közös számlába az épület képviselője érdeklődése szerint
• a társtulajdonosok akaratainak megfelelően lépcsők, környezet berendezése, tisztítása és fenntartása szervezése vagy elvégzése
• a társtulajdonos érdeklődéséből következően az ingatlan külön tulajdonú részén építkezési vagy hibaelhárítási munkát végrehajtó megkeresése

Figyelmét felhívom arra, hogy:
Az Épületkezelési szerződés kötése előtt, az épület lakóinak a Társtulajdonosi szerződést kell kötniük, ami érvényes ha a tulajdoni hányad aránya szerint a lakók több mint 50%-a aláirja. Ezzel a szerződéssel a lakók közül egy személyt képviselőnként meghatalmaznak, aki a lakók nevében az Épületkezelési szerződést köt a kezelővel. A Társtulajdonosi Szerződés készítésével is nyújtok segítséget.

 

Amennyiben ezt az épületkezelési és fenntartási ajánlatot tetszenné elfogadni, a kezelő kiválasztásaról szűkséges eldönteni, és erről szoló Döntést a Törvény szerint aláírni, ami arra a célra előre megbeszélt gyűlésen tehető.
Az Ön akaratainak megfeleően, a meghívására szivesen válaszolnék, hogy konkrét kérdéseket megbeszéljük.
Minden kérdésére készséggel állok rendelkezésére, személyesen a megbeszélt időpontokon, vagy a feljebbi telefonszámokon.

Üdvözlöm a jövőbeli sikeres együttműködés reményével!

Ingatlankezelő
Mario Novoselović